La copropriété est un mode d’organisation courant dans les immeubles et résidences modernes. Mais comment fonctionne-t-elle au Sénégal ? Quelles sont les règles à connaître pour bien gérer un bien en copropriété ?
Cet article vous explique tout.
1. QU’EST-CE QU’UNE COPROPRIÉTÉ AU SÉNÉGAL ?
Une copropriété est un immeuble ou un ensemble immobilier divisé entre plusieurs propriétaires. Chaque copropriétaire possède :
– Un lot privatif (appartement, bureau, local commercial, parking, etc.)
– Une part des parties communes (escaliers, ascenseur, couloirs, toiture, etc.), définie en tantièmes
– Le fonctionnement de la copropriété est encadré par un règlement de copropriété, qui fixe les droits et obligations de chaque propriétaire.
Besoin d’aide pour comprendre la copropriété au Sénégal ? Contactez-nous.
2. LE RÔLE DU SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ
La gestion d’une copropriété au Sénégal repose en grande partie sur le syndic de copropriété, qui peut être :
• Un syndic professionnel, souvent une agence immobilière spécialisée
• Un syndic bénévole, désigné parmi les copropriétaires
Le syndic de copropriété à Dakar est chargé de :
✔ Assurer l’entretien des parties communes
✔ Gérer les charges de copropriété
✔ Convoquer et organiser l’assemblée générale de copropriété
✔ Faire respecter le règlement de copropriété
3. COMMENT SONT CALCULÉES LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ?
Les charges de copropriété au Sénégal couvrent :
• L’entretien des espaces communs (nettoyage, sécurité, ascenseur, etc.)
• Les consommations communes (eau, électricité des parties communes)
• Les travaux et réparations
Elles sont réparties entre les copropriétaires selon leurs tantièmes. Une bonne gestion de copropriété à Dakar repose sur une répartition équitable et transparente de ces frais. Découvrez nos services de gestion de copropriété ici.
Vous voulez une gestion claire et transparente des charges de copropriété ? Contactez notre équipe.
4. L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DES COPROPRIÉTAIRES
L’assemblée générale de copropriété est un moment clé où les propriétaires prennent des décisions importantes, comme :
✔ L’approbation des comptes et du budget
✔ La réalisation de travaux dans l’immeuble
✔ Le changement de syndic si nécessaire
Chaque copropriétaire vote en fonction de ses tantièmes, ce qui garantit un fonctionnement démocratique.
Vous avez des questions sur les assemblées générales ? Nous sommes là pour vous guider !
5. POURQUOI FAIRE APPEL À UN SYNDIC PROFESSIONNEL À DAKAR ?
Gérer une copropriété à Dakar peut être complexe, notamment dans les résidences de standing ou les grands immeubles. Faire appel à un syndic professionnel permet de :
• Gagner du temps et éviter les conflits entre copropriétaires
• Assurer une gestion rigoureuse des finances
• S’assurer que le règlement de copropriété est respecté
Faites le choix d’un syndic fiable à Dakar. Contactez-nous dès maintenant pour une gestion professionnelle !
CONCLUSION
La gestion d’une copropriété au Sénégal repose sur des règles bien définies. Un bon syndic de copropriété garantit le bon entretien de l’immeuble et une gestion efficace des charges de copropriété. Que vous soyez propriétaire ou futur acquéreur, bien comprendre le fonctionnement de la copropriété est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
Vous avez un bien en copropriété et cherchez un syndic fiable à Dakar ?
